به هرحال این کارنامه مؤید بضاعت ماست. ما حد و توانمان همین قدر می باشد و هرکسی به سبب تأثیر عملکرد دیگران بر منافعش این حق را دارد تا آن را نقد و قضاوت نماید. هیچ مجموعه ای بدون نقص نمی باشد و صحیح آنست تا افراد دانا و توانمند حاضر در آن دست یاری گشوده و سکان کار را از خستگان بگیرند. این دعوت به همکاری سنت هر ساله نارون است که در تحقق آن حتی مصرانه از آنانکه می توانند ولی پا پیش نمی گذارند این درخواست را داشته و داریم. همه مساعی که در ثبت موسسه امید نارون صورت پذیرفت به این دلیل بود که امور بر شخص متکی نبوده و شالوده و بنیاد آن منوط به استواری فرد بخصوصی نباشد. هیچ کس سر راه این خدمتگزاری نایستاده و هر ساله این همراهی و تفویض را خواستار بوده ایم.
قبل از هر انتخابی؛ شرایطی برای نامزدها تعریف می گردد که متضمن منافع مجموعه باشد. برای نارون این شرایط حداقلی و بسیار عمومی هستند؛ «مالک خوش حساب». توضیح این نکته بسیار ساده است چنانچه کسی مالک نباشد که ذینفع نیست تا دلسوز باشد و اصولاً در این مجموعه نمی گنجد و خوش حسابی حداقل مسئولیت پذیری فرد را می رساند. پس از آن ایشان می تواند ضمن معرفی خود با اعلام برنامه احتمالی نظر مالکین را برای انتخاب جلب نماید. در نهایت افراد منتخب به عنوان هیئت مدیره شهرک نارون معرفی شده و همزمان اعضای موسسه امید را تشکیل می دهند. مشی و منش موسسه را مالکین در مجمع عمومی هر سال تعیین می نمایند و موسسه به خودی خود هیچ اختیارعزل و نصب را ندارد.
در سال ۹۳ تعاونی مسکن حد تعهدات خویش را انتقال اسناد اعلام داشت ولی با توجه به انسداد این تعهد در جریان بازداشت اراضی، همکاری لازم را با ما مبذول داشت. در سال ۹۵ و تصمیم بر ادامه کار هیئت مدیره نارون، بنا شد تا شخصیت حقوقی متناسبی با این فعالیت ثبت گردد. پیشنهاد حقیر این بود که ما از ماهیت و سابقه تعاونی مسکن محروم نگردیم و در قالب خود تعاونی آبفا و با نمایندگی و مسئولیت ما کار را دنبال کنیم و این پیشنهاد را حتی در مجمع سال ۹۶ مصرانه مطرح نمودیم.. جناب اقایان رضایی و حیدری به عنوان نمایندگان تعاونی مسکن فرمودند که این پروژه از نظر انها به پایان رسیده است و دیگر نمی خواهند تا در خصوص ان تعهد و یا مسئولیتی را برعهده داشته باشند.
از این رو طی چند ماه تحقیق و بررسی و تبادل نظر نهایتاً تصمیم به ثبت موسسه خدماتی غیر تجاری تحت نام امید نارون، گرفته شد. مفاد این مذاکرات در صورتجلسه مشترکی بین عاضای هیئت مدیره تعاونی و نارون به امضاء رسید که دوستان علاقه مند می توانند متن آن را از طریق وبسایت نارون و ذیل یادداشت«عقد قرارداد تأسیس موسسۀ نارون» دریافت دارند. با وجود آنکه تعاونی مسکن نمی خواست تا در موضوع نارون مسئولیتی داشته باشد و از ابتدای سال ۹۵ نیز از پرداخت سهم هزینه های اعضای خویش خودداری ورزید ولی چون حافظ منافع ایشان محسوب می گردید؛ به ازای نفرات زیر مجموعه خویش بدون انتخابات دو عضو اصلی موسسه را معرفی می نمود و مطابق با متن توافق در حل اختلافات احتمالی به عنوان حکم تعیین گردید.
با تنظیم صورتجلسه مشترک عملاً مسئولیت پروژه بر عهده مالکین گذارده شد و تعاونی مسکن با کاهش نصاب قطعات زیر مجموعه اش در سال ۹۸ عضویت موسسه را نیز به پایان رسانید.همانطور که قبلاً هم عرض شد اعضای هیئت مدیره تعاونی مسکن نه تمایلی به ادامه این پروژه داشتند و نه پذیرای آن شدند به استثنای جناب آقای سعید حیدری مدیرعامل محترم تعاونی که دلبستگی وافرشان به این پروژه از زمان خریداری آن تا به امروز پابرجا مانده و بسیار مراقب و پیگیر امور آن می باشند. از روز نخست منتقد سرسخت ما بوده و با وجود عدم مشارکت مالی تا به امروز باز هم نمی توانند نسبت به مسائل مالی و کاری نارون بی تفاوت باشند و همواره مشتاق حضور در مجموعه مدیریت نارون بوده اند.
چنین وانمود می گردد که حقیر سد راه خدمت ایشان بوده و موجب محرومیت نارون از توانایی های منحصر به فرد ایشان شده ام. بد نیست تا این موضوع را همزمان با یکی دیگر از مباحث مجمع پیشرو مرور کنیم و در نهایت بندهایی دیگر از دستور جلسه مجمع را تعیین نمائیم. مبحث ساخت مجموعه دفتر؛ نگهبانی و ورودی شهرک گویا برای جناب حیدری بسیار حائز اهمیت بوده و حقیر مانع تحقق آن می باشم و اخیراً هم ایشان رایزنی های متعددی را در این باب مبذول داشته اند. ما اصلاً به ده سال مدیریت تام و تمام ایشان و امکان و ضرورت ساخت نگهبانی کاری نداشته و از آن صرف نظر می کنیم. در مجمع ۹۵ و جلسه تکمیلی که با هیئت مدیره تعاونی مسکن داشتیم، حقیر پیشنهاد اصلاح و تکمیل سیستم آبیاری، حصار شهرک و ساخت نگهبانی را مطرح نمودم و قرار شد تا تعاونی مسکن به عنوان مالک عمده اراضی پیگیر مجوز نگهبانی باشد و ما هم نقشه برداری و تدارکات حصارکشی را انجام دهیم. بر همین مبنا رقم شارژ سال ۹۵ مبلغ دویست هزار تومان تعیین گردید تا مطابق برآوردهای به عمل آمده پروژه های مذکور را به انجام برسانیم.
با وجود تنظیم صورتجلسه و حضور و تأئید شخص آقای حیدری، نه نتها پیگیری بابت مجوز انجام نشد که بعداً خودشان نسبت به اخذ این مبلغ به عنوان شارژ معترض گشته و مدعی شدند که مراجعین به دفتر تعاونی موافق این واریزی نبوده و اصلاً چرا باید مردم پنجاه و پنج میلیون پول به حساب من بریزند. آن سال ما کمترین میزان مشارکت اولیه پرداخت شارژ را علی رغم موفقیت در دعاوی حقوقی داشته و نتوانستیم به اهداف عمرانی منظورمان بپردازیم. به جبران همین عدم توازن در پرداختی ها شارژ سال ۹۶ را با ۷۵% کاهش، مبلغ پنجاه هزار تومان اعلام تعیین نمودیم.
سال ۹۸ همکاری تعاونی مسکن در هیئت مدیره نارون به پایان رسید ولی ایشان ضمن دعوت من و آقای غلامی ابراز علاقه کردند که در هیئت مدیره نارون بمانند. خدمتشان عرض کردم که شما به شکلی و منطقی نمی توانید عضو هیئت مدیره نارون باشید. از یک سو به عنوان مدیرعامل تعاونی هیچ مسئولیت و تعهدی را پذیرا نیستید و از طرف دیگر با عضویت در هیئت مدیره نارون در قبال آن مسئول می گردید و این تضاد مواضع قطعاً با منافع نارون منافات خواهد داشت. گفتند که کاری به تعاونی ندارند و به عنوان مالک چندین قطعه این حق را دارند تا نامزد انتخابات شوند. خدمتشان عرض داشتم که شما اولاً قطعات خود را اعلام فرمائید و ثانیا اگر مالک هستید چرا شارژ نمی پردازید. که در نهایت قطعه تازه خریداری شده و تسویه ای را اعلام داشتند و قرار شد تا در صورت عضویت در هیئت مدیره حداقل این قطعه را نفروشند. انصافاً شارژ آن سال را به مبلغ ۳۰۰ هزار تومان را واریز نمودند ولی کمتر از یکماه بعد آن قطعه را فروختند. و در سال بعد امکان نامزدی ایشان از سوی هیئت مدیره پذیرفته نشد.
سال ۹۹ لازم گردید تا حد و مرز نارون دقیقاً برداشت و حصارکشی آن انجام شود. همزمان تصمیم به ساخت مجموعه نگهبانی هم گرفته شد و حتی نقشه آن طراحی و صفحه گذاری آن نیز انجام گردیدو شارژ آن سال دو قسمتی اعلام شد ولی عدم پرداخت به موقع مبالغ شارژ و تعداد بالای بدهکاران، ما برای اتمام حصارکشی در موعد مقرر مجبور به استقراض شده و ضمن اعلام دوستان عزیزی لطف کردند و تحت عنوان مساعده مبلغ قرارداد فنس را تأمین کردند ولی دیگر امکان ساخت مجموعه دفتر و نگهبانی از دست رفت. زیرا هم پولی برای آن نداشتیم و هم برداشتهای منطقه ای انجام گردید. در بهمن ماه همان سال جناب حیدری از من و جناب غلامی دعوت کرده و اعلام داشتند که می خواهند از طرف خودشان نگهبانی را بسازند و مسئولیت کار هم تماماً خودشان تقبل خواهند کرد. ضمن تشکر از ایشان اعلام داشتیم که شما این لطف مبذول دارید و چنانچه مطابق با الگوی ما ساخته شود و تخریب نگردد، ما پس از اتمام کار هزینه ساخت آن را تمام و کمال پرداخت خواهیم کرد.چند روز بعد آقای حیدری با من تماس گرفتند و خواهان عقد قرارداد شدند تا چنانچه ممانعت یا برخوردی با عملیات ساخت ایشان شد ما را معرفی کنند. خدمتشان عرض کردم که در حال حاضر این کار غیرمجاز بوده و شما خودتان پیشنهاد صفر تا صد کار را داده اید. اگر بنا به این باشد که با مسئولیت ما ساخته شود که خودمان می ساختیم و قضیه منتفی شد.
سال گذشته در جریان آماده سازی مجمع ایشان باز ضمن طرح مسائل مالی، من را مناع کار نارون دانستند. هر چه را هم خواستند در گروه گفتند و نوشتند و در جلسه مجمع هم ما حدود نیمی از وقت جلسه را در اختیار ایشان گذاشته تا ضمن ارائه انتقادات در خصوص حضور خودشان در هیئت مدیره نارون حاضرین را متقاعد فرمایند. من از چند سال قبل به دلیل تداخل کار خواهان کناره گیری از هیئت مدیره بودم و سال گذشته در نهایت قرار شد تا با هر میزان رأی به عنوان بازرس علی البدل و برای انتقال اسناد و مدارک و اطلاعات در مجموعه باشم. با اینحال و از آنجا که شخصاً ایشان را حائز هیچ وجه مفیدی نمی بینم، ضمن احترام به خواست و نظر مالکین در برگه های رأی گزینه انتخابی بین خودم که قرار است موقتاً باشم و برم و جناب آقای حیدری، شرط انتخاب گذاشتم. تعداد آرای مجمع به وضوح نظر مالکین را در خصوص امکان پذیرش ایشان مشخص نمود.
اخیراً این شوق خدمت جناب حیدری باز بحث حضورشان و ساخت نگهبانی را مطرح نموده است. اعضای محترم هیئت مدیره ضمن طرح این موضوع در جلسه اخیر آن را به شور گذاشتند و تصمیم به ساخت مجموعه نگهبانی( البته نه توسط آقای حیدری) در دستور کار قرار گرفت. منتهی با توجه به ملاحظاتی که وجود دارد لازم می باشد تا در این خصوص هم توضیحاتی را خدمتتان ارائه نمائیم و در نهایت در مجمع نسبت به آن تصمیم گرفته شود.
فکر ساخت مجموعه نگهبانی و ورودی؛ را در ابتدای سال ۹۵ مطرح ساختیم و آن زمان قرار بود تا این کار به نام تعاونی مسکن و متصل به اقدامات پیشین انجام پذیرفته، اجرا گردد که به دلیل عدم تأمین اعتبار ممکن نگردید. سال ۹۹ به خاطر آنکه قبل از برداشتهای ثبتی، ما حدود و ثغور شهرک را تثبیت نمائیم، باز استقراض هم که شد ان را پیش بردیم و در همان ماه حصارکش ما مبنای خطوط ترسیمی شرکت مهام گردید. در همان حین باز سعی شد تا آن مجموعه را نیز در آن بگنجانیم و همانطور که عرض شد نقشه و حتی صفحه گذاری آن نیز اجرا شد، ولی باز به سبب عدم تعهد و پرداخت به موقع مبالغ شارژ از سوی دوستان بدهکار ممکن نگردید. طی سالهای ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ ما چندین نوبت کارشناسی از سوی ادارات مختلف داشتیم که هر کدام با مجموعه ای از تصویربرداری ها و ترسیم نقشه، وضعیت زمین را ضیط و منعکس نمودند.
ساخت این مجموعه مزایا و فواید بسیاری را برای ما در برداشته و دارد؛ و همانطور که در نقشه پیشنهادی حقیر ملاحظه می فرمائید، ضمن آنکه تمامی فضای های مورد نیاز ما را فراهم می سازد، در ایجاد شرایط بهتر برای مدیریت و ارائه خدمات نیز امکانات متعددی را در اختیارمان می گذارد. به طور حتم آن مجموعه هم جلوه ای بی نظیر برای نارون می سازد و هم بر اعتبار و ارزش آن می افزاید. ولی در شرایط امروز؛ ساخت نابهنگام آن ریسک و مخاطرات دیگری دارد که بایستی آن را در تصمیم گیری لحاظ نمائیم. نخست آنکه ما مجوز قانونی برای آن نداریم و در هر مرحله ای امکان تخریب آن و تضییع چند صد میلیون تومان وجود دارد. از آن مهم تر مسیر قانونی و موجهی که طی این چند سال رفته ایم را درست در حساس ترین برهه کاری، مخدوش نموده و ممکن است که همان ابزاری برای تعدّی و تقابل گردد. از این رو بایستی فواید آن را در بوته ریسک و مخاطراتش سنجیده و با دیدی باز تصمیم درست را اتخاذ نمائیم.
پس از چندین سال درخواست سال گذشته دوستان را مجاب نمودم تا با کناره گیری تدریجی حقیر موافقت کنند. اما به دلایل متعددی هیئت مدیره نتوانست گزینه جایگزین را اسخدام نماید. شخصاً از طریق همین گروه از اعضاء این درخواست را بابت معرفی شخص مناسب، مطرح ساختم ولی جز یک گزینه مناسب که یکی از دوستان هیئت مدیره معرفی نمودند کس دیگری پیش قدم نگردید. متوسط هزینه ای که تا امروز بابت انجام وظیفه مجید اکبری به نارون تحمیل گردیده است؛ بابت تقریباً تمامی امور چون دفتری – مالی – قرارداد – حقوقی و مدیریت، ماهی دو میلیون تومان بوده است و شخص پیشنهادی یا هر مدیر دیگری حداقل ده برابر این مبلغ را متوقع می باشد. من مجبور به این جور شدم تا امانت شما را زمین نگذارم و مشتاقم تا هر چه زودتر این را به بهتری واگذارم.
اینکه نگهبان ۲۴ ساعته یا مدیر ایده آل یا … را توقع داشته باشیم مستلزم تدمین هزینه می باشد و ما همواره کفه بدهکارانمان به مراتب سنگین تر از خوش حسابان بوده است. جالب آنکه در ایرادگیری و نکته سنجی این بدهکاران هستند که دست بالا را می گیرند. تا همین لحظه اعضاء با تسویه ۱۴۰۱؛ ۴۵% مالکین یعنی ۱۲۱ قطعه از ۲۷۰ قطعه می باشد. گزارش وضعیت نارون تمام گردید حال خودتان مجموعه این یادداشت را که هنوز بخش کوچکی از ناملایمات است را مرور بفرمائید و بگوئید با کدام منطق می توان تصور و توقعی بیش از این داشت.
جمعه ۲۶ خرداد ماه ؛ مجمع عمومی سال ۱۴۰۲ را برگزار خواهیم کرد. ساعت و نشانی آن خدمتتان اعلام می شود.
آنچه گفته شد و آنچه در این سالها انجام گردید تمامی بضاعت است. هیچ تضمین و تقریبی هم قابل ارائه نیست. قرار نبود تا حداقل در این چند ماه مجمع را برگزار نمائیم. ولی حجم مطالبات و سطح توقعات، لزوم برگزاری هر چه زودتر آن را فراهم ساخت. دوره خدمت اعضای منتخب دوساله است و امسال بنا به انتخابات نداشتیم ولی اذعان داریم که کارنامه ما بی نقص نبوده و نیازمند همراهی و نوسازی . دوستی گفته بود راه را باز کنید تا دیگران بیایند، اتفاقاً راه باز است و درازای آن هم گذشته. منت گذارید و وارد شوید.
تا اینجا پیشنهاد می گردد در خصوص اقدام به ساخت مجموعه نگهبانی – موجودیت و اعضای هیئت مدیره – ادامه مسیر یا تغییر تاکتیک و تغییر و تعریف شرایط مدیریت و یا هر مسئله دیگری که لازم به طرح می باشد، نظر داده و سمت و سوی رویداد را برای مجمع ۱۴۰۲ رقم زنید. لطفاً جوابیه احتمالی یا نتقادات خود و همینطور نظرات و پیشنهادات را تا پایان هفته ارائه فرمائید که طی هفته آینده دستور جلسه مجمع را نهایی کنیم. سپاسگزارم
مجمع عمومی سال ۱۴۰۲؛ صبح جمعه ۲۶ خردادماه از ساعت ۱۰ الی ۱۲ در سالن اجتماعات مجتمع فرهنگی و هنری کوثر دماوند واقع در خیابان فرهنگ برگزار خواهد شد. اطلاعات تکمیلی از طریق گروههای پیامرسان نارون در اختیار دوستان قرار گرفته است.