توضیحات در خصوص کارکرد و هزینه های مجید اکبری

در صورت وضعیبت مرداد ماه و شهریور امسال مبلغی تحت عنوان هزینه ها و کارکرد مجید اکبری درج گردیده که بهتر دیدم جهت اطلاع دوستان شرح بر چرایی و چگونگی آن بنویسم هر چند در مجمع بعدی نیز در این خصوص تعاریف و ذکر مصادیقی مشروح تر ایراد خواهد گردید.
اینجانب هر چند مطالعات و تجارب عملی مختصری در زمینه های حقوق،حسابداری،مدیریت و ساختمان دارم ولی من کل الوجوه تحصیلاتم، تخصصم و مسئولیّتم چیز دیگری است که شاید به کار هیچکدام از عزیزان نیاید. این مقدمه توضیحی برای آن دسته از دوستانی می باشد که تصور می نمایند این رویکرد بر مبنای توقعّات مالی و یا جاذبه های کاری بوجود آمده است.
در سال هشتاد و پنج به دنبال خرید و ساخت زمینی در حومه تهران بودم که به پیشنهاد یکی از دوستان نسبت به خرید این قطعه اقدام نمودم و قرار بر این بود که چند ماه بعد امور ثبتی و صدور اسناد مالکیّت زمین انجام پذیرد که متاسفانه این وعده محقق نگردید و از همان بدو امر به مسئولین تعاونی در رابطه با مشارکت در خصوص حل و فصل مشکلات پیشنهاد همکاری نمودم ولی ایشان همواره بر این موضع بودند که مشکل خاصی وجود ندارد و این تعلل مربوط به پروسه های قانونی می باشد و این انتظار با صدور اسناد مالکیّت در سال نود و یک بسررسید. به دنبال این سرانجام ، بلافاصله مسائل جدیدی زمزمه گردید که به هیچ عنوان قابل قبول نمی بود و حدود یکسال اصرار و پافشاری در نهایت منجر به تشکیل تجمع فروردین نود و سه گردید و الباقی قضایا
ناگفته بسیار است ولیکن اینجانب این مسئولیّت را پذیرفتم که با همکاری تنی چند از دوستان نسبت به این مواجهه همکاری مؤثر داشته باشیم و ورای همفکری و تشریک مساعی در مقابله با جریان پیش آمده، مسئولیّت کلیۀ امور مالی و اجرائی را خود پذیرفتم و در همان جمع نخستین نیز عرض نمودم که فعلا هیچ وجهی بابت مدیریّت پرداخت نگردد تا برگزاری مجمع عمومی و در آن هنگام نیز کلیّه دوستان نسبت به پرداخت یا عدم پرداخت هزینه ها و کارکرد اینجانب مختارند و هیچ تعهدی در خصوص مجید اکبری نخواهند داشت. در متن صورتجلسۀ نخستین نشست مشترک با هیئت مدیره آبفا در بیست و هفتم فروردین نود وسه (در آرشیو همین سایت نیز جهت مطالعۀ دوستان موجود می باشد) در خصوص حقوق مادی و معنوی اعضاء هیئت مدیره و نحوۀ پرداخت حق العمل ایشان صراحتا بحث گردیده است.
علی ایحال در این مقطع بیان دو نکته ضروری می باشد که خواهشمندم با دقت مطالعه بفرمائید و جهت روشن نمودن ذهن اینجانب و اطلاع سایر دوستانتان در ذیل همین یادداشت هر گونه نقدو نظر را ایراد فرمائید.
نکته نخست: پر واضح است که هر کسی در هر منصبی که برای خلق خدماتی را ارائه می نماید شایستۀ دریافت اجر و مزد متناسب میباشد و مدیریّت این شهرک نیز مستثنی نبوده و در آینده نیز امور این شهرک سامان نخواهد داشت مگر با انتخاب و در عین حال کنترل مدیریّتی لایق. واین خدمت مستلزم اختصاص وقت و توان کافی از طرف ایشان بوده و بالطبع این رویه،حقوقی را برای مدیریّت بوجود می آورد که باید پرداخت گردد.
نکته بعد:سعی اینجانب در این دورۀ کوتاه همکاری بر این بود که بتوانم سیستمی را برای انجام امور شهرک پیشنهاد نمایم که در عین کارآمد و توانمند بودن، پاسخگو نیز باشد و همواره دوستان این امکان را داشته باشند که با اعمال نظرات و انتقادات سازندۀ خویش بر غنای آن بیافزایند و کاستیهای آن را مرتفع سازند. از این رو در زمینه های اصلی چند شکل کاری عرضه گردید که در جای خود قابل دفاعند از قبیل:
ایجاد حساب مستقل مالی و انجام عملیات حسابداری کاملا عینی
ایجاد یک پایگاه اطلاع رسانی دو سویه در حد قابل قبول این مقطع کاری
ایجاد فایل اطلاعات شخصی برای تک تک قطعات حهت امکان مدیریت اعضاء
ایجاد نقش محوری مدیریت در خصوص ساماندهی امور عمرانی و ارضی شهرک
گذشته از این سرفصلها در نحوۀ ورود به دعاوی حقوقی و دریافت حق السهم هر قطعه بابت شارژ سالانه و حق الوکاله سعی گردیده مصالحی رعایت گردد که ضمن تحمیل کمترین هزینه برای مالکین بیشترین و مطمئن ترین منافع برای ایشان تأمین گردد.
مبلغی که در صورت وضعیّت مذکور اخذ گردیده است شامل دو بخش می باشد .مبلغ یک میلیون و ششصد هزار تومان مبالغ خرج شده توسط اینجانب می باشد که نقدا پرداخت شده است و ریز آن در صورتجلسۀ هیئت مدیره شهرک عنوان گردیده و مبلغ سه میلیون و سیصدو شصت هزار تومان بابت پنجاه و شش روز کامل کاری می باشد که شرح آن نیز به پیوست صورتجلسۀ فوق تقدیم هیئت مدیره گردیده است و با پیشنهاد خود من بابت هر روز کاری مبلغ پنجاه هزار تومان (مزد یک روز گارگر ساده ساختمانی در سال نود وسه) به علاوه روزانه ده هزار تومان کمک هزینه جانبی از قبیل ایاب و ذهاب و ناهار در نظر گرفته شده است و این شامل پانزده ماه کارکرد از ابتدای سال نود و سه تا پایان خرداد ماه نود و چهار می باشد.(یعنی حد فاصل تجمع نخستین در فروردین سال گذشته تا برگزاری مجمع عمومی در خرداد ماه سال جاری)
لازم به ذکر می باشد هر چند بابت اقدامات فوق ( حسابداری، طراحی و نگهداری سایت اطلاع رسانی،تحقیق و مطالعه در خصوص پرونده قضائی و ایجاد و نگهداری اطلاعات پرسنلی اعضاء) وقت و توان زیادی صرف شده است ولی هیچ هزینه ای در این خصوص از دوستان مطالبه نگردیده است.
حال با توجه به اعلام شخصی خودم دوستان در پرداخت یا عدم پرداخت این مبلغ که مجموع هزینه های نقدی و اجرت روزانه کار خارج از منزل برای هر قطعه مبلغ « هجده هزارو سیصدو هفتاد تومان» می باشد، مختار می باشند و ضمن اینکه هر عزیزی می تواند دربارۀ ریز هزینه و روزهای کاری توضیح بخواهد ایشان از طریق قسمت نظر دهی همین یادداشت می توانند عدم تمایل خویش از این پرداختی را عنوان نموده و سهم خود را نقدا دریافت نمایند.