گام نخست در تغییر کاربری ؛

همانگونه که در مجمع عمومی خردادماه سال جاری مقرر گردید، مسائل عمرانی و در رأس آن ورود به پروسه تغییر کاربری در دستور کار هیئت مدیرۀ شهرک قرار گرفت.
ابتدا لازم است به پاره ای از ایرادات و ابهاماتی که دوستان به ما وارد دانستند پاسخ داده شود و در ادامه به موضوع اصلی پرداخته می شود. نخست عدم اطلاع رسانی مرتّب در این مدت که به دو دلیل پیش آمد. از یک سو حجم و فشردگی کار در کنار مسائل عدیده شخصی زمان لازم را از اینجانب جهت پرداختن به سایت سلب نموده بود و از طرف دیگر تا نتیجۀ قطعی در اتمام یک مرحله از کار حاصل نگردد ذکر آن وجاهتی نخواهد داشت که با این وجود از شما بزرگواران عذرخواهی می نمایم.
دوّم آنکه نپرداختن به اموری چون ثبت شرکت، حصارکشی شهرک و زیرسازی معابر که از دیگر موارد وعده داده شده بود دلایلی اجتناب ناپذیر می داشت که در ادامه توضیح داده می شوند.
پس از مجمع عمومی گذشته در خصوص چگونگی پرداختن به امور محوله تحقیقات و مطالعات مفصّلی صورت گرفت و با توجّه به محور اصلی کار که همان تعریف کاربری مسکونی برای شهرک می باشد لازم آمد که سایر موارد کاری نیز همسو با هدف اصلی انجام پذیرد. به عنوان نمونه کارشناسی های متعدد میدانی برای هر کدام از سازمانها و نهادهای مرتبط لازم الاجراء می باشد و انجام مثلاً زیرسازی معابر وضعیّت فعلی زمین را تغییر داده و در روند این کارشناسی ها اخلال و شبهه وارد می سازد. یا در مورد حصارکشی شهرک گذشته از نیاز به مجوزهای مربوطه ما را به مسائل حاشیه ای دیگری داخل می نمود که هم توان وهم زمان را از ما می گرفت و ضرورت ایجاب نمود که در وقت مناسب به آن بپردازیم. و در مورد ثبت شرکت نارون نیز عنوان ، سابقه و تعریفات تعاونی مسکن پتانسیلی می باشد که در طی پروسه تغییر کاربری نمی توان از آن چشم پوشید. اصولاً تمامی مجموعه به دنبال انجام بهینه کار می باشند، جلسات متعددی با حضور اعضای محترم هیئت مدیرۀ تعاونی مسکن برگزار گردید و ساعتها راجع به نحوه کار بحث و تبادل نظر صورت گرفت و الحمدا.. در این مدّت کوتاه قدمهای بلندی برداشته شد و این ماحصل همفکری و همکاری بسیاری از دوستان و مسئولین می باشد.
«تغییر کاربری ملک»؛
ابتدای به ساکن لازم است دورنمایی از پروسۀ تغییر و تعریف کاربری مسکونی برای یک قطعه زمین ترسیم گردد و سپس اینکه در حال حاضر ما کجای این مسیر ایستاده ایم.
گام نخستین در این اقدام پذیرش شهر است. یعنی متولّیان ادارۀ شهر بپذیرند و متقاعد شوند که این الحاقیّه به نفع کلیّت شهر بود و لطمه ای برای بافت مطلوب شهر ایجاد نمی گردد.
مرحلۀ بعد وجود امکانات وخدمات شهری برای این گسترش.
و قدم آخر توجیه و پذیرش نهائی طرح از سوی مراجع تصمیم گیرنده در نهادهای کشوری.
در حال حاضر پس از پیگیری های مستمر از سوی عوامل اجرائی موفق شدیم شهرداری و شورای اسلامی شهرستان دماوند را قانع کنیم که این درخواست وجاهت قانونی لازم را دارا بوده و تضادی با منافع و مصالح شهر دماوند ندارد و حتّی منشاء خیرات متعددی برای مجموعۀ شهری دماوند خواهد بود و ایشان ضمن تشریح شرایط و ضوابط موجود اقدام به عقد قرارداد لازم در این خصوص با هیئت مدیره را نمودند. با این توضیح که کسب کلیّۀ مجوزها و موافقتها مرتبط بر عهدۀ ما خواهد بود.
در مرحلۀ کنونی لازم است در اوّل عدم تداخل این طرح با عملکرد سازمانهای مشابه از قبیل جهاد کشاورزی و بنیاد مسکن مشخص شده و سپس سازمانهای ارائه دهندۀ خدمات از قبیل آب و برق و گاز اعلام امادگی برای سرویس دهی نمایند.
ان شاءا.. پس از آن نوبت به شورای استان و الباقی مراجع ذیصلاح خواهد رسید.
علی ایحال کار مفصّلی می باشد که با سعی و همّت تمامی دوستان در اسرع وقت به نتیجه مطلوب خواهد رسید.
البته موارد و مسائل متعددی وجود دارند که توضیح و تصمیم گیری در خصوصشان مستلزم حضور تمام مالکان گرامی می باشد و از اینرو در آینده نزدیک مجمع عمومی دیگری برگزار می نمائیم(احتمالاً اواخر ماه جاری) و تقاضا داریم که تمامی عزیزان در آن حاضر گردند تا بهترینها را برای نارون و اهالی آن رقم بزنیم. « و من الله التوفیق »